2月份随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，3月各地交易数据继续向好，房地产重回复苏通道 ；后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。春节后9周，钢之家监测的国内钢材库存总量继续下降，去化速度环比略有提升；从结构上看，板材库存下降明显，工业材成交好于建筑钢材。本期，钢之家监测的国内五大品种钢材社会库存继续下降，钢厂库存则由降转升，产销面临再平衡。

   钢材社会库存方面，截至2022年3月23日当周，钢之家统计的库存数据，螺纹钢社会库存为810.2万吨，环比下降26.59万吨，降幅扩大，上周该数据为环比下降10.25万吨，春节后连续五周快速回升后，随之升势骤然放缓，之后连续四周下降。随着疫情影响逐渐退去，对供应链、产业链和需求端扰动基本消除，市场对经济回归正常轨道运行的信心增强。目前正值季节性需求旺季，下游需求释放逐渐加快，尽管成交受到了金融市场动荡的扰动，但库存总量连续五周下降。从当前库存变化来看，在钢厂控产、下游各项经济活动恢复、需求释放加快的背景下，国内钢材库存总量在连续九周回升后库存出现持续五周去化。本期螺纹钢社会库存较去年同期减少126万吨，前一周该数据为减少97.01万吨。本周是春节后9周，按照农历，去年春节后9周螺纹钢社会库存周环比增加2.93万吨，今年是环比下降26.59万吨。按照农历，春节后9周螺纹钢社会库存低去年同期低128.93万吨，降幅扩大，即库存去化速度稍快于去年同期，表明下游需求边际持续向好。

 钢厂方面，螺纹钢库存在连续三周下降后，短暂的一周稳定，本周由降转升。截至3月23日当周，钢之家监测的代表样本钢厂螺纹钢库存为477.46万吨，周环比增加10.91万吨，上期该数据为周环比下降0.5万吨，表明钢厂产销出现不协调。当期钢厂螺纹钢库存较去年同期增加79.47万吨，上期该数据为增加77.21万吨。按照农历，春节后9周，钢厂螺纹钢库存较去年同期增加100.42万吨，上周该数据为增加68.56万吨；去年同期环比下降20.57万吨，今年为环比增加10.91万吨。按照农历，钢厂节后9周螺纹钢库存高于去年同期100.42万吨，高于前一周数据。表明钢厂出货相比不及去年同期。 

房地产重回复苏通道 2月份随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，其中，新房和二手房环比上涨城市分别有55个和40个，比1月分别增加19个和27个，重回复苏通道。3月各地交易数据继续向好，包括二三线城市的交易量也在回升。进入2023年在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，总的来看，目前房地产市场还处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

 钢之家监测数据显示，华东地区钢厂建筑钢材库存近期小幅波动。本周为节后9周，库存由升转降，周内建筑钢材库存由上周的113.64万吨降至113.02万吨，周环比下降0.62万吨，前一周该数据为周环增加2.59万吨，出现反复。监测数据显示，本周钢厂生产略增，随着市场价格下跌，成交保持韧性，厂内平均库存由升转降。

本周国内钢材市场震荡走弱。截至3月23日当周，钢之家监测的长材价格指数周环比下跌1.46%，扁平材价格指数周环比下跌0.99%，均由升转降。

3月23日当周，钢之家监测的国内钢材五大品种社会库存为1613.5万吨，环比下降53.82万吨，前一周该数据为库存环比环比下降38.12万吨，在连续十周回升后，连续四周下降，本周降幅略有扩大。目前国内五大钢种社会库存+钢厂库存总量连续五周下降，本期环比净减42.76万吨，前一周该数据为净减39.91万吨，去化速度稍有提升。

供给方面，据中钢协统计，3月上旬参加统计的会员钢铁企业粗钢日产215.17万吨，环比下降 3.08%:生铁日产192 万吨，环比下降 4.13%；据此估算，本旬全国日均产量分别为粗钢262.19万吨、生铁236.02万吨。截至3月23日，钢之家监测的国内高炉开工率为90.57%，回升1.06个百分点，前一周该数据为回升0.63个百分点，1月上旬以来国内高炉开工率呈回升之势，2月中旬至下旬一度放缓，近期升势再度加快。从目前的钢材库存变化来看，结合农历去年同期情况，今年下游启动快于往年，但库存总量高点高于去年，经过五周的去化，目前库存总量略低于去年同期，后期预计将继续降库。从数据对比来看，目前钢材库存总量低于去年同期57.45万吨，前一周该数据为低于去年同期15.41万吨；按农历，节后9周，库存总量低于去年同期27.16万吨，前一周该数据低于去年同期14.69万吨，降库速度快于去年同期；去年同期节后9周环比下降30.29万吨，今年是环比下降42.76万吨。一季度，多地多部门加快推进重大项目建设，其中，央企加快推进1400项重大投资项目建设进度；同时，专项债“早发快用”引领基建投资。从钢材五大品种社会库存来看，按农历，节后9周低于去年同期234.88万吨，前一周该数据为低于去年同期197.39万吨，市场运行良好。当前钢材市场随着工业企业全面开工，工业生产需求较快增长，恢复要快于建筑业，板材库存去化速度快于螺纹钢。下期是节后十周，预计钢材库存总量继续降库，需关注钢厂高炉及电炉开工率的变化和终端需求的释放情况。

(编撰: 钢之家研究中心 请勿转载 垂询电话:021-50582517 18964626042)